Alcuni miglioramenti possono aiutare a commercializzare una casa

Featherston

Garson

Quando si vende una casa, è importante attirare visivamente gli acquirenti. Per alcuni venditori ciò potrebbe comportare miglioramenti prima di immettere una casa sul mercato.

Megan Featherston, CEO e fondatrice di VNTG Companies a Cleveland, e Carole Garson, agente immobiliare presso LoKation Real Estate a Boca Raton, Florida, hanno discusso di abbellire una casa per il massimo appeal per gli acquirenti.

“I miglioramenti puliti e classici alle cucine e ai bagni ripagano i dividendi”, ha affermato Featherston. “Le cucine bianche generalmente sembrano più grandi, creando un invito fresco e invitante per i potenziali acquirenti. Lo stesso vale per i bagni. Mantenerlo classico con colori neutri sofisticati, piastrelle classiche in ceramica o marmo e mobili shaker sono sicuramente vincenti nel mercato di Cleveland.

Gli elettrodomestici datati che non competono con la tecnologia e la funzionalità degli elettrodomestici standard dovrebbero essere sostituiti prima di essere mostrati in una casa, ha suggerito. Inoltre, una cucina con elettrodomestici aggiornati non sarà altrettanto attraente se la cucina stessa non viene aggiornata.

Una nuova vernice può aiutare ad aumentare il fascino di una casa, a seconda del colore attuale e delle condizioni delle pareti, ha sottolineato Featherston.

"Se i colori delle pareti sono estremamente supponenti, scuri o in evidenti cattive condizioni, non c'è niente di meglio di un nuovo strato di vernice chiara (o) neutra", ha detto. "I colori neutri più chiari e i colori bianchi di tendenza fanno sembrare le stanze più grandi, i soffitti più alti e il bagliore della luce naturale risuona nella casa."

I venditori però non dovrebbero “dipingere per il gusto di dipingere”, ha osservato. Potrebbe essere più conveniente allestire una casa con arredi neutri.

Per quanto riguarda i pavimenti, i pavimenti in legno sono più attraenti della moquette, ha affermato Featherston. Se una casa ha un tappeto che copre i pavimenti in legno, i venditori possono prendere in considerazione la rimozione del tappeto per rivelare i pavimenti in legno ai potenziali acquirenti.

Il decluttering è un passo importante da compiere prima di mostrare una casa, ha detto.

"Ricorda, l'obiettivo è fare appello a ogni acquirente qualificato possibile", ha affermato Featherston. «Non dimenticare il garage e il seminterrato. Anche loro devono essere leggeri, puliti e pronti per essere immobiliari”.

Alcune delle prime cose che gli acquirenti notano quando vedono una casa sono la luce naturale, la pulizia e la planimetria, ha detto Garson.

Il decluttering aiuta molto, ha detto.

“Non posso sottolinearlo abbastanza – io e mio marito abbiamo comprato e venduto cinque, sei case –

la cosa più importante è fare ordine”, ha detto. “Armadi e mobili da cucina vuoti. Basta sbarazzarsi delle cose in eccesso. Pulisci il garage, pulisci i magazzini.

Agli acquirenti piace entrare e vedere armadi spaziosi in cui possono contenere un sacco di cose, ha detto. Il decluttering li aiuta a immaginare di riporre le proprie cose in questi spazi.

L'estetica di una casa, come i colori e le caratteristiche esterne, sono altri dettagli importanti a cui gli acquirenti prestano attenzione, ha affermato.

“Penso che una nuova mano di vernice faccia molto, e anche il paesaggio; pacciamatura, pulizia delle aiuole, messa dei fiori, potatura; semplicemente facendo sembrare tutto davvero ben tenuto", ha detto Garson.

L'aggiornamento degli elettrodomestici dipende dal prezzo, ha osservato. Cucine e bagni sono i migliori investimenti per quanto riguarda la ristrutturazione di una casa perché questi elettrodomestici sono quelli più costosi.

"Quando le persone entrano e vedono che gli elettrodomestici sono buoni e i bagni sono rinnovati, allora pensano, 'OK, dobbiamo solo dipingere, forse dobbiamo cambiare la pavimentazione', quindi penso che siano importanti; ma poi di nuovo, dipende solo da dove ti trovi in ​​​​un punto di prezzo e quali sono le aspettative di quell'acquirente", ha spiegato.

Alcune persone preferiscono la moquette nelle camere da letto, ha osservato. Le persone nel nord-est lo preferiscono soprattutto durante i mesi invernali perché il tappeto aiuta a fornire calore in una stanza.

I pavimenti duri, tuttavia, sono quelli preferiti e al giorno d'oggi ci sono diverse opzioni innovative per i pavimenti duri, ha sottolineato.

"Ci sono così tante ottime opzioni con il legno ingegnerizzato e il gres porcellanato", ha detto Garson. “Producono piastrelle in gres porcellanato che sembrano legno, quindi ci sono così tante opzioni che sono molto più convenienti del vero legno. Può diventare molto costoso.